Instalación de fosas sépticas en Calpe
Instalación de fosas sépticas de oxidación total para viviendas sin conexión a alcantarillado o con una fosa séptica antigua que no cumple normativa. Todo incluido para que no te preocupes por nada: excavación, instalación, permisos y licencia de segunda ocupación.
8.500 – 10.000 € + IVA
Ejemplo de precio para vivienda de 3 dormitorios con buen acceso para maquinaria.
De qué depende el precio
La excavación. Es lo que más mueve la cifra. Depende del acceso, del espacio y de si se puede entrar con máquina o hay que hacer la obra a mano. Una parcela llana con acceso se resuelve en días; una en pendiente pueden ser semanas.
La fosa. En el mercado hay mucho producto y no todo cumple la normativa española. La diferencia no está en el material: está en si el sistema depura lo suficiente, si el tanque aguanta enterrado los años que tiene que aguantar, y si hay papeles que lo acrediten cuando la Confederación o el Ayuntamiento te pida la información.
Qué permiso necesitas en Calpe
Depende de una sola cosa: si tu casa está en suelo urbano o en rústico. Si está en suelo protegido, hay que ver los requerimientos del Ayuntamiento.
Suelo urbano. Manda el ayuntamiento. Y hay una regla que sorprende a casi todo el mundo: si tu parcela puede conectarse al alcantarillado, tienes que conectarte — no puedes elegir poner una fosa. Lo primero que hacemos es mirar si tu parcela está obligada a conectarse; si puede, te lo decimos, y la conexión también la hacemos nosotros.
Suelo rústico. Hacen falta dos permisos, los dos obligatorios: la autorización de vertido de la Confederación Hidrográfica del Júcar y la licencia de obras del ayuntamiento de Calpe. Son trámites distintos y conviene arrancarlos a la vez.
En rústico, además, cuenta con un estudio del terreno y con un análisis anual del agua que sale de la depuradora, para lo que hace falta una arqueta de toma de muestras prevista desde el proyecto.
Qué incluye
- Visita técnica para ver terreno, accesos y desniveles
- Excavación, nivelación y preparación
- Fosa séptica de oxidación total homologada con rendimientos acreditados
- Conexiones de fontanería y cuadro eléctrico
- Acabado del suelo: para que parezca que no ha pasado nada cuando nos vayamos
- Gestión de permisos y documentación de fin de obra
- Licencia de segunda ocupación cuando hace falta
- Pruebas y comprobaciones
La instalación no debería pasar de una semana. Lo que tarda es la tramitación, y eso se empieza cuanto antes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran por instalar una fosa séptica en Calpe?
Entre 8.500 y 10.000 € + IVA para una vivienda de tres dormitorios donde se puede excavar con máquina. Tasas municipales, estudios del terreno y bombeos van aparte. En parcelas con mal acceso o en pendiente, sube.
¿Cuánto se tarda en instalar una fosa séptica en suelo urbano en Calpe?
En suelo urbano se puede empezar en cuanto aceptas el encargo y haces el primer pago. A partir de ahí solo hay que encajar tu obra en nuestra agenda: como mucho un mes hasta que empezamos, y la tramitación la vamos llevando en paralelo.
¿Y cuánto se tarda en suelo rústico?
Bastante más, y conviene saberlo desde el principio. Un mes para organizar la prueba geológica del terreno, entre seis y ocho meses hasta que llega la autorización de la Confederación Hidrográfica del Júcar y después la licencia del ayuntamiento, y un mes más para organizar el comienzo de los trabajos.
En total, entre ocho y diez meses hasta que empieza la obra. La obra en sí sigue siendo una semana.
Si estás vendiendo y tu casa está en rústico, esto es lo primero que hay que poner en marcha.
¿Y por qué he leído que cuesta 1.500 €?
Porque esas cifras son el precio del depósito, no de la instalación. Por 1.500 € compras el tanque, puesto en un palé en tu parcela. No incluye la excavación, ni la instalación, ni las conexiones, ni el proyecto, ni la tramitación del permiso de vertido, ni la licencia del ayuntamiento. Nuestro precio incluye todo eso.
¿Cuánto puede costar instalar una fosa séptica?
Depende sobre todo de la excavación: del acceso, del espacio y de si se puede entrar con máquina. Es el capítulo que más mueve la cifra en un sentido o en el otro.
¿Cuánto cobra un albañil por hacer una fosa séptica?
Una fosa de obra hecha por un albañil ya no es legal en España. Desde el RD 509/1996 hace falta un sistema que depure y lo acredite. Si te ofrecen construirla de bloques, el problema lo vas a tener tú cuando pidas la cédula.
¿Es legal tener una fosa séptica en España?
Sí, siempre que depure y esté autorizada. Lo que no es legal es el pozo ciego ni la fosa sin tratamiento posterior.
¿Cuánto espacio necesito?
Unos 15 m² para meter el sistema y poder trabajar alrededor.
¿Huele?
En condiciones normales, no. Un sistema equilibrado no genera olor; los sifones y los tubos de aireación bien hechos son imprescindibles. Solemos instalar filtros en el tubo de ventilación.
¿Tienes una parcela en Calpe y no sabes por dónde empezar?
Dinos dónde está y qué calificación tiene el suelo. Vamos a verlo y te damos un presupuesto sin compromiso. Preferimos ver el terreno antes de dar una cifra, porque es justo lo que decide el precio.