Preguntas Frecuentes sobre Fosas Sépticas de Oxidación Total

Es un sistema que se utiliza para depurar las aguas residuales de una propiedad. Su diferencia principal con los sistemas tradicionales, es que se introduce oxígeno dentro del sistema para facilitar la proliferación de las bacterias que se ocupan de descomponer la materia orgánica, alcanzando agua depurada hasta un 90% al final del proceso.

La ventaja principal es que no se contamina el suelo con residuos. De ahí que la normativa ya en el año 1995 reguló los vertidos que se infiltran al suelo. Otra ventaja, es que se alarga la vida enormemente de los pozos de infiltración, dado que no se colmatan e impermeabilizan por la cantidad de residuos que se acumulan durante los años.

Por norma general, la capacidad del sistema se calcula por dormitorios y su ocupación. Cada dormitorio doble tiene una ocupación de dos personas de manera que, por ejemplo, una vivienda de 3 dormitorios, tiene una ocupación de 6 personas. Los sistemas vienen con una ficha de homologación con las personas equivalentes adecuadas para su capacidad pero para dar una idea general, los sistemas de 1.500l suelen ser para una ocupación de 4 personas, 2.000l suelen ser para una ocupación 6 personas y los sistemas de 3.000l para ocupación de 8 personas.

En condiciones normales, no. Si un sistema está bien equilibrado, las reacciones químicas se compensan y no se genera olor. Algo indispensable para que una instalación no huela son los sifones, los tubos de aireación, etc.

Es normal que un sistema huela cuando se ha desocupado la vivienda durante algún tiempo. Para ello es bueno tener a mano activadores bacteriológicos a modo de pastillas para arrojar por el WC cuando se vuelva a habitar la propiedad y se requiera la puesta en funcionamiento de la depuración óptima de la fosa séptica.

Por supuesto, siempre teniendo en cuenta que se debe tener cuidado al arrojar toallitas por WC pudiendo provocar atascos en el sistema. Y también teniendo en cuenta los periodos largos de inactividad de la vivienda para hacer las activaciones bacteriológicas.

Como norma general, para una vivienda unifamiliar de una complejidad media, la instalación no debería de tardar más de una semana. La propiedad se puede ocupar durante la instalación, siendo solo necesario una mañana dejar de usar el agua.

Principalmente excavación para la introducción del sistema enterrado, fontanería básica para la conexión del sistema al la red de la propiedad, electricidad básica para la instalación del cuadro de control y acabados de suelo en el emplazamiento donde se ha introducido el sistema.

Como mínimo se requiere de unos 10m2 para poder introducir el sistema y tener espacio para trabajar.

Depende de la pendiente, pero normalmente la pendiente complica mucho la instalación y normalmente se requiere de explanaciones para el trabajo e instalación de los sistemas.

Sí, se dispone de un departamento de ingeniería que diseña la solución adecuada para cada ubicación.

Por norma general, se necesita un permiso de obra menor y depende de la provincia, se puede requerir de permiso de vertidos a la Confederación Hidrográfica pertinente.

Nos encargamos de toda la gestión desde los permisos de obra hasta la documentación necesaria para la finalización de obra y certificaciones como cédulas de habitabilidad.

Todos nuestros sistemas cumplen con la normativa vigente (Real Decreto 11/1995, su desarrollo Real Decreto 509/1996 y la normativa europea UNE-EN 12566-3) y nuestras instalaciones cumplen con los criterios técnicos establecidos en el documento básico de salubridad del Código Técnico de la Edificación.

Disponemos de un despacho de ingeniería que evalúa cada proyecto para su dimensionamiento y control de obra para garantizar la instalación.

En suelo urbano, en la zona de la Confederación Hidrográfica del Júcar (Marina Alta en concreto) no es necesario solicitar permiso de vertidos y solo sería necesario el permiso del Ayuntamiento que tendría en cuenta internamente la situación del vertido. En suelo rústico sí que habría que pedirlo y por tanto, se registraría en el mapa la ubicación del vertido.

Sí, también hacemos obra civil para la conexión e instalación de acometidas y conexión a las redes de alcantarillado municipal.

Sería necesario una licencia de obra mayor, depende del municipio se podría catalogar de otra manera pero en ningún caso se podría hacer con un permiso de declaración responsable. Para su obtención sería necesario un proyecto de un ingeniero visado. En nuestro caso, lo gestionamos todo.

Es lo más recomendable dado que es clave para el buen funcionamiento de la instalación, acortar al máximo el recorrido de las aguas residuales al tener que cumplir con una pendiente mínima y prevenir bloqueos.

Si el alcantarillado está a más de 100m de la propiedad, por norma general el Ayuntamiento no obliga a su conexión, la inversión es demasiado grande y lo más recomendable en estos casos es la instalación de una fosa séptica de oxidación total en la misma propiedad.

Sí, se dispone de un despacho de ingeniería que dimensiona la instalación en función de las necesidades de la propiedad.

Sí, se dimensionan soluciones de cualquier medida adecuada a la generación de residuos del establecimiento.

Sí, vamos desde el diseño, proyecto, obtención de licencias de obra, control de obra y cierre documental y puesta en funcionamiento de esta.

Sí, desde el primer momento se asesora para cumplir con la normativa obligatoria municipal, autonómica y nacional.

No ofrecemos mantenimiento periódico pero sí informamos de las empresas más válidas de la zona.

Damos servicio técnico para su revisión y solución del problema.

El sistema tiene una garantía de dos años, así como la propia instalación.

No disponemos de servicio 24h.

Básicamente depende donde se va a instalar y sus características para la ejecución del trabajo y del sistema que se tenga que instalar acorde a la generación de agua residual.

Se ofrece presupuesto sin compromiso. Nuestros presupuestos para viviendas unifamiliares suelen estar entre los 8.500-10.500€+IVA, si, a priori es una cantidad que puede cuadrar, hacemos una visita técnica a la propiedad para hacer un presupuesto ajustado.

No disponemos de este servicio actualmente.

Si, se incluye la gestión del permiso de obra y de vertidos si este fuera necesario.